Antes de indicar para o seu cliente
Todo imóvel tem uma história.Algumas viram problema seu.
Penhora oculta, processo contra o vendedor, matrícula irregular. A VerifyImob revela tudo em 3 minutos — e te dá a prova de que você verificou antes de indicar.
Risco crítico • 14
- • Penhora ativa
- • 2 processos contra o vendedor
- • Hipoteca não baixada
- • Matrícula com averbação pendente
⚠ 4 alertas identificados em 2min 47s.
A indicação é sua. A responsabilidade também.
Você sabe o que está oferecendo?
Pelo Art. 723 do Código Civil, o corretor que não verifica responde junto com o vendedor pelos vícios que deixou de revelar. A VerifyImob te dá a prova documentada de que você cumpriu o seu dever de diligência.
Penhoras e ônus ocultos
Aparecem depois do compromisso assinado — e o cliente volta cobrando você, não o vendedor.
Fraude à execução
Se o vendedor já respondia a uma execução, o juiz pode anular a venda anos depois. O negócio que você fechou desfeito — com seu nome nele.
Matrícula com inconsistências
Averbações pendentes, área divergente, cadeia dominial quebrada. Coisas que você precisa ver antes de mostrar o imóvel.
Quem indica com prova
Corretores que não foram pegos de surpresa
Ia fechar. O laudo apontou penhora ativa que não estava na matrícula que me passaram. Avisei, o negócio caiu — e três meses depois o imóvel foi a leilão. Hoje não indico nada sem o laudo junto.
Roberto M.
Corretor · São Paulo, SP
Passei a rodar matrícula e CPF do vendedor em toda proposta acima de R$ 500 mil. Já peguei hipoteca não baixada e uma indisponibilidade que a busca padrão não mostrava.
Carla S.
Corretora · Florianópolis, SC
Antes eu esperava 4 dias o despachante. Agora resolvo entre uma visita e outra, no farol, e chego no cliente já sabendo se vale seguir.
Rafael P.
Corretor · Curitiba, PR
Duas formas de proteger seu negócio
Escolha a análise certa para cada momento da negociação
Análise de Matrícula
Diagnóstico total do imóvel. Upload da matrícula e resultado completo.
- Upload do PDF da matrícula
- Extração automática de dados com OCR
- Verifica proprietário atual + histórico completo
- Identifica ônus, gravames e averbações
- Análise detalhada do registro do imóvel
Análise por CPF/CNPJ
Triagem rápida do vendedor antes de investir tempo na negociação.
- Apenas CPF/CNPJ do proprietário
- Busca processos judiciais ativos
- Verifica regularidade fiscal
- Não analisa o imóvel em si
- Não verifica gravames na matrícula
Recomendação: CPF/CNPJ para triagem rápida. Análise de Matrícula para fechar negócio com segurança.
Cinco fontes oficiais, uma consulta
O que levaria 3 dias sai em 3 minutos
A VerifyImob cruza CNJ, Receita Federal, Tribunais, SPC e Dívida Ativa contra a matrícula e o CPF do vendedor — sem erro de transcrição manual.
Cruzamento automático com fontes oficiais
Sem erro humano de transcrição. CNJ, Receita Federal, Tribunais, SPC e Dívida Ativa em uma única consulta.
Cobertura ampla de tribunais
27 tribunais estaduais + Justiça Federal pesquisados automaticamente em cada análise.
IA treinada para o mercado brasileiro
Padrões regionais de averbação, gravames e ônus reconhecidos automaticamente.
5
fontes oficiais cruzadas em cada consulta
27
tribunais estaduais + Justiça Federal
~3 min
tempo médio de uma análise
Como funciona
4 passos. 3 minutos. Decisão tomada.
Envie a matrícula. Receba o diagnóstico. Feche com segurança.
Informe o imóvel e o vendedor
Basta o número da matrícula e o CPF/CNPJ do vendedor.
Cruzamos as fontes oficiais
Tribunais, Receita Federal, cartórios de protesto, dívida ativa.
Receba o Índice de Risco
De 0 a 100, com classificação visual e recomendação de ação.
Gere o laudo com a sua marca
PDF profissional, com o seu logo, pronto para enviar ao cliente.
Informe o imóvel e o vendedor
Basta o número da matrícula e o CPF/CNPJ do vendedor.
Cruzamos as fontes oficiais
Tribunais, Receita Federal, cartórios de protesto, dívida ativa.
Receba o Índice de Risco
De 0 a 100, com classificação visual e recomendação de ação.
Gere o laudo com a sua marca
PDF profissional, com o seu logo, pronto para enviar ao cliente.
Conheça quem está do outro lado da negociação.
Além da matrícula, a VerifyImob permite consultar o score de crédito do vendedor ou comprador via Boa Vista SCPC. Com apenas o CPF ou CNPJ, você obtém um relatório completo de histórico de crédito, protestos e restrições — tudo em minutos, sem burocracia.
Score Boa Vista SCPC
Fonte oficial usada por bancos e financeiras
Resultado em minutos
Apenas CPF ou CNPJ para iniciar
Relatório em PDF
Para arquivar no dossiê do imóvel
Planos e preços
Um negócio errado custa mais que 3 anos de plataforma.
Uma análise manual com despachante custa R$ 350 a R$ 500 por imóvel. No VerifyImob, a partir de R$ 18,90 por análise.
Plano Gratuito
Ideal para conhecer a nossa plataforma
Válido por 7 dias
- 3 análises grátis
- Chat com IA (VerifyIA)
- Documentos jurídicos
- Impressão em PDF
- Análise de Crédito
- Análises extras: R$29.90 cada
Plano Essencial
Ideal para pessoa física e corretores.
- 10 análises por mês
- Chat com IA (VerifyIA)
- Documentos jurídicos
- Impressão em PDF
- Análise de Crédito
- Análises extras: R$18.90 cada
Plano Profissional
Ideal para pequenas imobiliárias
- 15 análises por mês
- Chat com IA (VerifyIA)
- Documentos jurídicos
- Impressão em PDF
- Marca personalizada
- Suporte prioritário
- Análise de Crédito
- Análises extras: R$16.90 cada
Segurança e privacidade
Seus dados estão protegidos
Conformidade total com a LGPD. Sem exceção.
Respeito à LGPD
Conformidade total com a Lei Geral de Proteção de Dados. Seus dados e dos seus clientes são tratados com máxima segurança.
Consulta com consentimento
Todas as consultas são realizadas com consentimento documentado do titular dos dados.
Fontes públicas confiáveis
Utilizamos apenas fontes oficiais e públicas: CNJ, Receita Federal, Tribunais, SPC.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas sobre a plataforma
O laudo serve como prova da minha diligência?
Sim. O laudo documenta que você verificou o imóvel e o vendedor antes de indicar — reforçando o cumprimento do seu dever de diligência (Art. 723 CC). Para atos de registro e parecer conclusivo, o documento deve ser validado por profissional habilitado.
Como funciona o período de teste gratuito?
7 dias com acesso completo, sem necessidade de cartão de crédito.
Quais são as fontes de dados utilizadas?
CNJ, Receita Federal, 27 tribunais estaduais + Justiça Federal, SPC e Dívida Ativa — todas fontes públicas e oficiais.
Posso cancelar minha assinatura a qualquer momento?
Sim, sem multas ou taxas de cancelamento. Você mantém acesso até o fim do período pago.
Não deixe a história te custar caro.
Verifique antes. Indique com prova. Feche com segurança.
7 dias grátis · Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser